• Wohnen wie im Urlaub.
    Das Ostseequartier Kellenhusen.
  • In Kellenhusen entsteht mit unserem Projekt „Ostseequartier“ eine neue Generation von Ferien- und Freizeitimmobilien.
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      Wohnungen
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      Reihenhäuser
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      Doppelhaus
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Unser Projekt an der Ostsee

Die Ostseebäder entlang der Lübecker Bucht erfreuen sich von Jahr zu Jahr wachsender Beliebtheit. Dabei sind es neben den Urlaubern aus ganz Deutschland auch die Norddeutschen, die es aus Hamburg, Schleswig-Holstein oder dem nördlichen Niedersachsen an die Küste zieht.

Allein, zu Zweit oder mit der ganzen Familie – alle genießen die einzigartige Mischung aus interessanten Freizeitangeboten, ruhiger Gelassenheit der Orte und Menschen und natürlich dem herrlichen Ostseestrand.

Der Wunsch nach hochwertigen und modernen Freizeit- oder Ferienimmobilien wird immer größer. Wir haben in Kellenhusen an der Ostsee die passende Immobilie für Sie entwickelt. Mit einer wohldurchdachten Kombination aus Reihenhäusern, Eigentumswohnungen und einem Doppelhaus setzen wir auf einen bewährten Wohnungsmix. Unsere langjährige Immobilienkompetenz in der Region und unser verlässlicher Bauträger, die Protech Seaside Projektentwicklungsgesellschaft mbH, bilden die Grundpfeiler für das Ostseequartier Kellenhusen.

In der Waldstraße 20 waren viele Jahre zufriedene Feriengäste an der Ostsee bei Familie Lemm zu Hause. Nun entstehen auf diesem Grundstück neue Wohnungen und Häuser, die sich an aktuellen touristischen Standards orientieren.

Ob zur renditeorientierten multisaisonalen Vermietung, als Ferienhaus für das erholsame Wochenende oder zu Eigennutzung - im Ostseequartier finden Sie eine attraktive Immobilie.

Schön wie im Urlaub.
Leben Sie nach Ihren Wünschen.

Die Lage

Kaum ein anderes Ostseebad hat in der jüngeren Vergangenheit eine vergleichbar positive Entwicklung durchgemacht. Von der aufwendig gestalteten Seebrücke bis hin zur Promenade und den vielen attraktiven Lokalen und Geschäften, steht Kellenhusen für eine neue Generation von Ostseebädern – bodenständig und ambitioniert zugleich.

An der Natur und am Wasser

Das Ostseebad Kellenhusen verbindet sinnbildlich für die gesamte Lübecker Bucht das Wasser mit dem Land. Zwischen aufregenden Wassersportrevieren und dem attraktiven Binnenland entlang der Küste findet sich zu jeder Jahreszeit und bei jedem Wetter das passende Angebot. Mit den, im Laufe der Jahre kontinuierlich ausgebauten, Freizeitangeboten hat sich eine ganze Region saisonunabhängig gemacht und bietet damit ein neues Potential für den Tourismus.

Das passende Revier zum Segeln, Surfen oder, bei ruhigem Wasser, auch Stand-Up-Paddling und findet sich direkt vor der Haustür. An der Ostsee bleiben Sie aktiv – auch auf einem der vielen Golfplätze in der Umgebung. Oder Sie genießen den lockeren Sandstrand in Kellenhusen – zum Relaxen, Baden und für ausgedehnte Strand- spaziergänge. Ebenso schnell wie am Wasser sind Sie von Kellenhusen aus auch im Wald und können die weitgehend unberührte Natur auf sich wirken lassen. Ob mit dem Fahrrad oder mit dem Auto, von hier aus sind Sie mobil und erreichen viele attraktive Ziele in der Region und darüber hinaus. Lübeck, Hamburg und selbst Dänemark sind über die A1 unkompliziert und schnell erreichbar.

Unsere Tipps

Das Meer genießen

Am Strand finden Sie pulsierende Abschnitte ebenso wie ruhige Bereiche für die Auszeit vom Alltag. Im Ort können Sie bei jeder Wetterlage abwechslungsreiche Stunden verbringen.

Aktiv werden!

Versuchen Sie sich doch mal im Discgolf, einer Mischung aus Frisbee und Golf. In Kellenhusen finden Sie dir größte Anlage dieser Art in Deutschland. Oder starten Sie zu einer Radwanderungen entlang der Küstenlinie und ins attraktive Hinterland.

Kultureller Norden

Mit dem Schleswig-Holstein-Musikfestival kann der kulturelle Kalender im Norden regelmäßig mit einem besonderen Highlight aufwarten, das seinen Nachhall aber auch rund ums Jahr in einer der vielen entdeckenswerten kulturellen Veranstaltungen findet.

gastronomische Highlights

Mehr und mehr hält die gastronomische Vielfalt die eine oder andere Überraschung für Gäste und Einheimische bereit. Vom gemütlichen Bauernhof- Café über neu interpretierte lokale Spezialitäten bis hin zu gediegenen Restaurants ist für das leibliche und seelische Wohl gesorgt.

Gute Verbindung

Sie erreichen Kellenhusen bequem mit dem Auto über die A1 Richtung Puttgarden oder mit der Bahn via Lübeck und dem Bus bis direkt in den Ortskern.

Eine neue Generation
von Ostseebädern.

Wohnungen und Häuser

In Kellenhusen entsteht mit unserem Projekt „Ostseequartier“ eine neue Generation von Ferien- und Freizeitimmobilien.

Die 18 Wohnungen in 2 Häusern, 6 Reihenhäuser und das Doppelhaus wurden mit besonderem Augenmerk auf Integration in einen natürlich gewachsenen Ort, wie Kellenhusen entwickelt. Wir haben eine Aufteilung des Wohnungsmixes geschaffen, die eine bewährte Grundlage für eine erfolgreiche, saisonübergreifende Vermietung darstellt.

Detailliert konzipierte Grundrisse, eine konventionelle, energieeffiziente Bauweise und die attraktive Architektur machen das „Ostseequartier“ zu einem besonderen Ort, der zu Ihren Wünschen an eine moderne Immobilie passt.

Im Erdgeschoss erwarten Sie individuelle Privatgärten und in den oberen Etagen der Mehrfamilieneinheiten, die Sie bequem über einen Aufzug erreichen können, stehen Ihnen großzügige Balkone zur Verfügung. Die Stellplätze auf dem Grundstück sichern Ihnen immer einen Parkplatz vor der Tür.

Natürlich gibt es auch zu jeder Wohnung einen Kellerabstellplatz für Ihre Utensilien.

Preisübersicht

Sehen Sie sich die einzelnen Grundrisse und Verkaufspreise an.

Die Ausstattung

Die freundliche und einladende Architektur unseres Projektes „Ostseequartier- Kellenhusen“ bildet den Rahmen für die inneren Werte einer modernen und gleichsam wohlig gemütlichen Ferienimmobilie oder Ihr neues Zuhause an der Ostsee.

Komfort

Komfortabel

Helle Räume, großzügige Fensterflächen und gut proportionierte Freiflächen finden Sie in jeder der insgesamt 26 Einheiten. Zu jeder Jahreszeit bietet das „Ostseequartier“ den passenden Raum für Urlaub am Meer.

Energie

Energiesparend

Wir legen Wert auf Energieeffizienz. Denn mit der richtigen Bauweise können Sie nicht nur Kosten reduzieren, sondern leisten einen sinnvollen Beitrag für die Umwelt. Die Wohnungen Häuser des Projektes „Ostseequartier“ sind energiesparend und zukunftsweisend.

Detail

Detailverliebt

Individuelle Privatgärten, großzügige Balkone, bequemer Zugang über den Aufzug – und immer ein gesicherter Parkplatz vor der Tür. Das Ostseequartier bietet Ihnen Immobilien, die vom Grundriss bis ins kleinste Detail durchdacht sind.

Die pure Entspannung.
Ihr Zuhause, genießen Sie es.

Häufige Fragen

Hier finden Sie Antworten auf häufig gestellte Fragen. Sollten die FAQs Ihre Frage nicht klären, wenden Sie sich gerne an uns.

Zu wann ist die Fertigstellung der Anlage geplant?

  Reihenhausanlage und Doppelhaus; Bezugsfertig spätestens 31.07.2015 ( geplant zum 30.06.2015 ),  12 Familienhaus; Bezugsfertig spätestens 31.12.2015,  6 Familienhaus; Bezugsfertig spätestens 31.12.2015 .

Wie hoch werden die Nebenkosten sein?

Die mtl. Nebenkosten werden zwischen 2,50 bis 2,80 €/m² liegen. Diese beinhalten folgende Positionen : alle lfd. Kosten mit Ausnahme von Strom z.B. = Wartung Haustechnik, Aufzugskosten (Wartung), Gebäudeversicherung, Hausmeister, Heizung u. Wasser, Kabelanschluss, Kontoführungsgebühren, Müllabfuhr, Regenwassergebühren, sonstige Kosten (Klein-Reparaturen), Straßenreinigung

Kann statt einer Dusche auch eine Wanne eingebaut werden?

Technisch ist das möglich, Mehrkosten werden individuel kalkuliert.

Hat man bei den Reihen- und Doppelhäusern sowie den Erdgeschosswohnungen einen Gartenanteil?

Ja, es sind Sondernutzungsflächen vorgesehen.

Wie hoch ist die Einbauhöhe der Dusche?

Die Dusche hat eine Einbauhöhe von ca. 15 cm, eine bodengleiche Dusche ist gegen eine Aufpreis von 500 € möglich.

Wo ist der Standort der Müllboxen?

Die Müllboxen werden neben dem Stellplatz Nr. 24 untergebracht.

Steht der Verwalter schon fest?

Nein, zur Zeit werden intensive Gespräche mit verschiedenen Verwaltern geführt um einen geeigneten Verwalter auszuwählen.

Wer steht als örtlicher Ferienvermieter zur Verfügung?

Die Firmen Kohlert Ferienvermietung und die Zentrale Zimmervermittlung haben sich mit dem Projekt beschäftigt und beurteilen die Vermietungsaussichten positiv. Nähere Informationen erhalten Sie vor Ort.

Kann die Mehrwertsteuer beim Kauf gesondert ausgewiesen werden?

Ja, es besteht die Möglichkeit die Mehrwertsteuer zu optieren, es gibt dazu eine gesonderte Preisliste.

Wie erfolgt der Fernsehempfang? Satellitenanlage oder Kabelfernsehen?

Die Montage einer Satelitenanlage ist nicht vorgesehen, sondern Kabelfernsehen. Aufgrund der großen Wohnanlage gibt Kabel Deutschland Sonderkonditionen. Die Kosten für den Empfang belaufen sich durch den Mehrnutzervertrag (ca. 60 digitale TV-Programme und 14 bereits in HD)auf nur 7,95 € netto im Monat.

Sind die Zugänge zu den Mehrfamilienhäusern barrierefrei?

Die Zugänge sind barrierefrei.

Ist der Ein- / Anbau von Rolläden möglich ?

Gem. Teilungserklärung ist dies möglich. Die Rolläden können als Sonderleistung geliefert werden.

Ist die Montage von Markisen gestattet ?

Gem. Teilungserklärung ist dies möglich, soweit jeweils technisch umsetzbar. Die Farbgestaltung ist abzustimmen, um ein einheitliches Bild der Anlage zu wahren.

Kann eine Einbauküche geliefert werden?

Die Möglichkeit besteht, die Küche kann bei einem Küchenstudio bemustert werden und wird dann mit dem bauträger abgerechnet.

Ist der Einbau und Betrieb von Kaminöfen möglich ?

Die Möglichkeit besteht nicht für die Wohnungen in den beiden Mehrfamilienhäusern aber für alle Reihenendhäuser und die beiden Doppelhaushälften.

Wann werden die Aussenanlagen fertiggestellt sein ?

Die Aussenanlagen für das Doppelhaus werden zum 31.07.2015 weitestgehend fertig sein.Dies trifft auch für die Zufahrt, die Stellplätze der Doppel- und Reihenhäuser und die Fahrgassen  zu. Es kann allerdings gut sein, dass der Rasen noch nicht (in voller Pracht) aufgelaufen ist.Die Aussenanlagen der MFH werden zum 31.07.2015 noch nicht fertig sein.Betreffend der Mehrfamilienhäuser werden die Arbeiten an beiden Gebäuden soweit abgeschlossen sein, dass sich die weiteren Arbeiten auf das Innere der Gebäude beschränken. Dies betrifft nach derzeitigem Stand auch das MFH mit 6 WE .

   
 

Kontakt

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Senden Sie uns eine Mail.

Anrede*  Frau Herr

Wann können wir Sie am besten telefonisch erreichen?

 vormittags nachmittags abends

Wir interessieren uns für:

 Wohnung Reihenhaus Doppelhaus

Vertrieb


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Im Norden Immobilien GmbH
Plöner Straße 50
23701 Eutin

Telefon: 04521 / 79045-0
Fax: 04521 / 79045-29
Mail: info@im-norden-immobilien.de
www.im-norden-immobilien.de

Bauträger


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Protech Seaside
Projektentwicklungsgesellschaft mbH
Hauptstraße 46/48
23611 Bad Schwartau

www.protech-wohnen.de